Estimation théorique
Rue Louis Blériot,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Blériot,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 160 | 1038 | 578400€ | 3615€ |
2020-08-26 | 26 | RUE EMILE DEWOITINE | 5 | 176 | 1044 | 516000€ | 2932€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2021-12-07 | 2 | RUE EMILE DEWOITINE | 7 | 175 | 7153 | 1423000€ | 8131€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2020-12-24 | 5 | IMP DU BENECH | 5 | 180 | 1037 | 651600€ | 3620€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2022-01-13 | 23 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 139 | 908 | 600000€ | 4317€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU BENECH | 5 | 104 | 715 | 480000€ | 4615€ |
2022-11-10 | 17 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 159 | 1258 | 890500€ | 5601€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2020-09-07 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 790000€ | 3591€ |
2023-01-13 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 1488870€ | 6768€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 860 | 689900€ | 5999€ |
2020-12-21 | 12 | IMP LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 214 | 838 | 950000€ | 4439€ |
2022-08-18 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 623 | 460000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |
2020-01-27 | 27 | RUE LOUIS DELLUC | 5 | 129 | 817 | 440650€ | 3416€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 128 | 742 | 529410€ | 4136€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2020-12-16 | 20 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 134 | 749 | 496747€ | 3707€ |
2021-10-21 | 8 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 94 | 835 | 476900€ | 5073€ |
2022-05-18 | 33 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 112 | 687 | 488450€ | 4361€ |
2021-09-17 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 160 | 621 | 649000€ | 4056€ |
2022-02-01 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2020-05-22 | 5 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 142 | 828 | 535000€ | 3768€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-15 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 109 | 241 | 478050€ | 4386€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2022-11-25 | 6 | PAS JEAN FALGUIERE | 8 | 196 | 1048 | 894150€ | 4562€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 203 | 0 | 1200000€ | 5911€ |
2021-02-17 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 555250€ | 5189€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOUIS DELLUC | 7 | 120 | 677 | 564000€ | 4700€ |
2020-08-18 | 3 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 158 | 801 | 559075€ | 3538€ |
2020-02-28 | 9004 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 74 | 1029 | 457000€ | 6176€ |
2021-12-06 | 4 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 100 | 978 | 874290€ | 8743€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 151 | 487 | 500000€ | 3311€ |
2023-01-24 | 24 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 109 | 336 | 392000€ | 3596€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 100 | 265 | 417300€ | 4173€ |
2022-12-12 | 9100 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 100 | 0 | 650000€ | 6500€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 121 | 609 | 488100€ | 4034€ |
2020-05-28 | 21 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 102 | 206 | 355700€ | 3487€ |
2021-12-17 | 26 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 137 | 431 | 494187€ | 3607€ |
2023-06-02 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 123 | 665 | 496200€ | 4034€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 80 | 324 | 570500€ | 7131€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 160 | 617 | 670000€ | 4188€ |
2023-04-06 | 9 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 420630€ | 4475€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 141 | 637 | 617600€ | 4380€ |
2020-01-27 | 4 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 140 | 0 | 566280€ | 4045€ |
2020-02-14 | 33 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 148 | 409 | 355750€ | 2404€ |
2022-07-18 | 11 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 442000€ | 4702€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 6 | 90 | 86 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 0 | 399000€ | 3563€ |
2022-06-24 | 3 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 76 | 450 | 692600€ | 9113€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 106 | 277 | 435850€ | 4112€ |
2020-02-26 | 19 | RUE RENE COUZINET | 5 | 95 | 777 | 400000€ | 4211€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2022-04-14 | 5 | CLOS DES PARADOUX | 6 | 129 | 149 | 440800€ | 3417€ |
2021-09-10 | 18 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 111 | 849 | 450000€ | 4054€ |
2021-12-07 | 4 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 137 | 574 | 563000€ | 4109€ |
2022-02-04 | 10 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 6 | 134 | 1370 | 850000€ | 6343€ |
2022-06-27 | 24 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 129 | 948 | 560500€ | 4345€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2020-07-06 | 16 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 123 | 598 | 479120€ | 3895€ |
2021-08-06 | 7 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 153 | 365800€ | 4304€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 147 | 771 | 628463€ | 4275€ |
2023-02-21 | 5 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 144 | 384900€ | 4528€ |
2019-12-19 | 18 | IMP DU CHAPITRE | 5 | 112 | 614 | 402150€ | 3591€ |
2020-01-14 | 3 | AV HENRI DUNANT | 4 | 81 | 124 | 292600€ | 3612€ |
2022-12-12 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 133 | 542787€ | 6871€ |
2022-09-14 | 25 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 200 | 500 | 992000€ | 4960€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 121 | 1077 | 404000€ | 3339€ |
2022-02-25 | 3 | RTE DU CHAPITRE | 3 | 70 | 1242 | 400000€ | 5714€ |
2020-10-16 | 7 | RUE MAX LINDER | 6 | 200 | 1027 | 786000€ | 3930€ |
2022-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 371400€ | 4475€ |
2021-05-07 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 0 | 353600€ | 4210€ |
2020-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 324770€ | 3913€ |
2020-11-24 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 0 | 304000€ | 3576€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 112 | 0 | 403000€ | 3598€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 239 | 500 | 805000€ | 3368€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 179 | 846 | 766925€ | 4284€ |
2022-07-13 | 23 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 234 | 500 | 1040000€ | 4444€ |
2022-08-16 | 23 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 247 | 744 | 1298500€ | 5257€ |
2023-02-02 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 159 | 734 | 728800€ | 4584€ |
2022-09-13 | 3 | RUE ANTOINE PREAULT | 4 | 118 | 551 | 531000€ | 4500€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 9 | 180 | 771 | 240000€ | 1333€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2022-09-21 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 157 | 761 | 849225€ | 5409€ |
2023-02-03 | 6 | ESP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 686 | 524000€ | 4990€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2020-09-25 | 65 | RTE DE MONS | 5 | 130 | 600 | 579000€ | 4454€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MAX LINDER | 4 | 96 | 594 | 141000€ | 1469€ |
2019-12-28 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 90 | 207 | 348650€ | 3874€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 594 | 324828€ | 4640€ |
2021-06-11 | 15 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 172 | 1000 | 720000€ | 4186€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 90 | 882 | 567000€ | 6300€ |
2021-06-17 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 172 | 728 | 764800€ | 4447€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2021-07-05 | 57 | RTE DE MONS | 5 | 169 | 542 | 659668€ | 3903€ |
2022-07-08 | 32 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 7 | 218 | 596 | 810000€ | 3716€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 125 | 110 | 746000€ | 5968€ |
2022-08-08 | 3 | IMP LAS CARREROLES | 5 | 139 | 802 | 775000€ | 5576€ |
2022-03-15 | 101 | RTE DE MONS | 5 | 152 | 507 | 589100€ | 3876€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2022-08-30 | 28 | RUE BERTRAND DE L ISLE | 5 | 123 | 1722 | 613790€ | 4990€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 530 | 1887 | 1040300€ | 1963€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LA BOUSCARE | 5 | 168 | 753 | 956650€ | 5694€ |
2022-12-16 | 26 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 162 | 554 | 681000€ | 4204€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE VALMY | 4 | 150 | 853 | 661150€ | 4408€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2020-09-14 | 28 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 167 | 1029 | 707250€ | 4235€ |
2020-07-30 | 6 | RUE MARECHAL BERNADOTTE | 7 | 203 | 909 | 523200€ | 2577€ |
2019-12-06 | 1 | RUE D ARBASSAN | 5 | 110 | 848 | 598400€ | 5440€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 89 | 600 | 306130€ | 3440€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-03 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 235 | 550 | 872000€ | 3711€ |
2021-11-02 | 10 | RUE ST AMANS | 4 | 92 | 0 | 327085€ | 3555€ |
2022-02-07 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 544 | 518100€ | 4797€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2020-03-17 | 27 | AV GASTON DOUMERGUE | 3 | 107 | 234 | 293300€ | 2741€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 192 | 852 | 607600€ | 3165€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2021-03-25 | 29 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 129 | 684 | 478300€ | 3708€ |
2020-06-26 | 6 | PAS LE CLOS D'EMBRAGUE | 5 | 143 | 581 | 641425€ | 4485€ |
2020-03-23 | 31 | CLOS DU BOIS | 5 | 113 | 675 | 470000€ | 4159€ |
2021-08-24 | 2 | CLOS DU BOIS | 4 | 82 | 131 | 350000€ | 4268€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 122 | 675 | 489650€ | 4014€ |
2021-09-06 | 105 | AV DES MOURLINGUES | 5 | 128 | 1107 | 380000€ | 2969€ |
2022-02-11 | 101 | AV DES MOURLINGUES | 3 | 93 | 0 | 296300€ | 3186€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 173 | 967 | 626300€ | 3620€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 930 | 268200€ | 2235€ |