Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Louis Blériot à Balma

Estimation théorique

Rue Louis Blériot,31130 Balma (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Blériot,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2411RUE LOUIS BLERIOT51601038578400€3615€
2020-08-2626RUE EMILE DEWOITINE51761044516000€2932€
2020-05-2851AV JEAN ANTOINE CARREL7170390709700€4175€
2021-12-072RUE EMILE DEWOITINE717571531423000€8131€
2021-05-0426AV JEAN ANTOINE CARREL8245628895600€3656€
2020-12-245IMP DU BENECH51801037651600€3620€
2022-04-1312RUE DES ORMEAUX6150666717600€4784€
2022-07-294RUE DES ORMEAUX496824294228€3065€
2022-01-1323AV JEAN ANTOINE CARREL5139908600000€4317€
2023-02-241IMP DU BENECH5104715480000€4615€
2022-11-1017AV JEAN ANTOINE CARREL51591258890500€5601€
2022-11-256RUE DES ORMEAUX51507001161300€7742€
2020-09-0718RUE ALBERTO SANTOS DUMONT72201000790000€3591€
2023-01-1318RUE ALBERTO SANTOS DUMONT722010001488870€6768€
2022-10-1319CHE DES PINS3711002405946€5718€
2021-07-224RUE CLEMENT ADER4115860689900€5999€
2020-12-2112IMP LOMENIE DE BRIENNE5214838950000€4439€
2022-08-186RUE CLEMENT ADER4115623460000€4000€
2020-07-0312RUE CHARLES RICHET51441500615000€4271€
2020-01-2727RUE LOUIS DELLUC5129817440650€3416€
2022-11-1015RUE LOUIS DELLUC4128742529410€4136€
2022-11-291RUE DU COLOMBIER41870800000€4278€
2021-12-1310CHE DES PINS8216500572000€2648€
2020-10-266CHE DES PINS8195500435000€2231€
2020-12-1620RUE PIERRE LATECOERE5134749496747€3707€
2021-10-218RUE LOUIS DELLUC494835476900€5073€
2022-05-1833RUE PIERRE LATECOERE5112687488450€4361€
2021-09-179RUE RENE COUZINET6160621649000€4056€
2022-02-016RUE HENRI GUILLAUMET6173500530000€3064€
2020-05-225AV JEAN ANTOINE CARREL5142828535000€3768€
2021-05-287CHE DES PINS4900310000€3444€
2022-03-1515RUE LOUIS BRAILLE5109241478050€4386€
2020-05-2726RTE DE PIN BALMA6140453540000€3857€
2022-11-256PAS JEAN FALGUIERE81961048894150€4562€
2022-09-092RUE DE LA CLAIRIERE620301200000€5911€
2021-02-1744RUE GEORGES MELIES5107793555250€5189€
2023-03-305RUE LOUIS DELLUC7120677564000€4700€
2020-08-183PAS JEAN FALGUIERE5158801559075€3538€
2020-02-289004RTE DE PIN BALMA4741029457000€6176€
2021-12-064PAS JEAN FALGUIERE5100978874290€8743€
2022-06-153RUE ABBE PIERRE7151487500000€3311€
2023-01-2424RUE VALENTIN HAUY5109336392000€3596€
2022-12-1619RUE VALENTIN HAUY4100265417300€4173€
2022-12-129100RTE DE PIN BALMA41000650000€6500€
2022-11-1524RUE DU COTEAU7181841789000€4359€
2020-07-088RUE DES FRERES LUMIERE7121609488100€4034€
2020-05-2821RUE VALENTIN HAUY5102206355700€3487€
2021-12-1726RUE VALENTIN HAUY5137431494187€3607€
2023-06-0231RUE GEORGES MELIES6123665496200€4034€
2021-02-123RUE GEORGES MELIES492847440150€4784€
2022-06-102RUE DES ANCIENS PARADOUX480324570500€7131€
2021-10-0614RUE DU COTEAU392786458000€4978€
2022-08-3021RUE GEORGES MELIES6160617670000€4188€
2023-04-069RUE ABBE PIERRE494350420630€4475€
2021-01-202RUE ROBERT MORANE5141637617600€4380€
2020-01-274PL DES ANCIENS PARADOUX41400566280€4045€
2020-02-1433RTE DE PIN BALMA5148409355750€2404€
2022-07-1811RUE ABBE PIERRE494350442000€4702€
2020-11-036RUE DES ANCIENS PARADOUX69086210000€2333€
2021-08-134RUE LOUISE WEISS51120399000€3563€
2022-06-243PL DES ANCIENS PARADOUX476450692600€9113€
2020-09-158RUE DES ANCIENS PARADOUX4106277435850€4112€
2020-02-2619RUE RENE COUZINET595777400000€4211€
2022-10-2719RTE DE PIN BALMA71411000660000€4681€
2022-04-145CLOS DES PARADOUX6129149440800€3417€
2021-09-1018RUE GEORGES MELIES5111849450000€4054€
2021-12-074AV GASTON DOUMERGUE5137574563000€4109€
2022-02-0410RUE NICOLAS D'ALAYRAC61341370850000€6343€
2022-06-2724RUE GEORGES MELIES5129948560500€4345€
2021-08-234RUE DU COTEAU71861003541300€2910€
2020-07-0616RUE AUGUSTE RODIN4123598479120€3895€
2021-08-067AV HENRI DUNANT485153365800€4304€
2023-06-088RUE ABBE PIERRE5147771628463€4275€
2023-02-215AV HENRI DUNANT485144384900€4528€
2019-12-1918IMP DU CHAPITRE5112614402150€3591€
2020-01-143AV HENRI DUNANT481124292600€3612€
2022-12-121RUE LOUISE MICHEL479133542787€6871€
2022-09-1425IMP DU CHAPITRE6200500992000€4960€
2021-04-0230RUE DAVID D ANGERS51211077404000€3339€
2022-02-253RTE DU CHAPITRE3701242400000€5714€
2020-10-167RUE MAX LINDER62001027786000€3930€
2022-11-174RUE OLYMPE DE GOUGES4830371400€4475€
2021-05-074RUE OLYMPE DE GOUGES51100380000€3455€
2021-09-304RUE OLYMPE DE GOUGES4840353600€4210€
2020-11-174RUE OLYMPE DE GOUGES4830324770€3913€
2020-11-244RUE OLYMPE DE GOUGES4850304000€3576€
2021-09-304RUE OLYMPE DE GOUGES51120403000€3598€
2021-01-0511RUE DU ROUSSILLON580200320300€4004€
2023-01-239RUE DU ROUSSILLON467200180000€2687€
2020-03-0617RUE DE LA CLAIRIERE5239500805000€3368€
2020-07-1017RUE DE LA CLAIRIERE7179846766925€4284€
2022-07-1323RUE BERTRAND DE L ISLE72345001040000€4444€
2022-08-1623IMP DU CHAPITRE62477441298500€5257€
2023-02-0224RUE AUGUSTE RODIN7159734728800€4584€
2022-09-133RUE ANTOINE PREAULT4118551531000€4500€
2020-05-0717RUE DU CHATEAU9180771240000€1333€
2021-10-225RUE DE RIGOULAS51341015559000€4172€
2022-09-218AV GASTON DOUMERGUE6157761849225€5409€
2023-02-036ESP ALBERT SCHWEITZER4105686524000€4990€
2020-08-048RUE DU ROUSSILLON467300315000€4701€
2020-09-2565RTE DE MONS5130600579000€4454€
2021-12-208IMP PAUL BELMONDO101971038660000€3350€
2021-12-0813IMP DE LA TOUR476102271000€3566€
2021-04-194RUE MAX LINDER496594141000€1469€
2019-12-282IMP DU CHAPITRE490207348650€3874€
2020-08-2414RUE DU CHATEAU370594324828€4640€
2021-06-1115RUE BERTRAND DE L ISLE71721000720000€4186€
2022-08-107IMP DE LA TOUR587110195000€2241€
2022-04-2824RUE DAVID D ANGERS490882567000€6300€
2021-06-178AV GASTON DOUMERGUE6172728764800€4447€
2022-02-0735RUE DE BOURGOGNE579330339907€4303€
2021-07-0557RTE DE MONS5169542659668€3903€
2022-07-0832RUE BERTRAND DE L ISLE7218596810000€3716€
2023-03-0113RUE DE LA CLAIRIERE4125110746000€5968€
2022-08-083IMP LAS CARREROLES5139802775000€5576€
2022-03-15101RTE DE MONS5152507589100€3876€
2022-10-2122RUE DE BOURGOGNE6105250365900€3485€
2022-08-3028RUE BERTRAND DE L ISLE51231722613790€4990€
2020-06-1810RUE DE SAINTONGE47935765000€823€
2022-10-2713RUE DE LA CLAIRIERE753018871040300€1963€
2022-10-195RUE LA BOUSCARE5168753956650€5694€
2022-12-1626RUE NICOLAS D'ALAYRAC4162554681000€4204€
2021-12-237RUE DE LORRAINE492363445000€4837€
2023-05-2321RUE DE VALMY4150853661150€4408€
2021-10-2920RUE DE LORRAINE4110420520000€4727€
2023-03-144RUE DE SAINTONGE6164320535046€3262€
2020-09-1428AV GASTON DOUMERGUE61671029707250€4235€
2020-07-306RUE MARECHAL BERNADOTTE7203909523200€2577€
2019-12-061RUE D ARBASSAN5110848598400€5440€
2019-12-1814RUE DU MARECHAL BERTHIER389600306130€3440€
2021-01-2918RUE DE LORRAINE597373360000€3711€
2020-06-0340AV RAYMOND POINCARE6235550872000€3711€
2021-11-0210RUE ST AMANS4920327085€3555€
2022-02-0750RUE AUGUSTE RODIN4108544518100€4797€
2020-10-2613RUE GEORGES LEHMAN5139823500000€3597€
2023-05-1011RUE ETIENNE FALCONNET51621064693000€4278€
2020-03-1727AV GASTON DOUMERGUE3107234293300€2741€
2020-06-0419RUE DU JEU DE PAUME6192852607600€3165€
2020-12-307RUE DE BIGORRE581375397000€4901€
2021-08-309RUE GEORGES LEHMAN4795311006630€12742€
2021-03-2529AV GASTON DOUMERGUE5129684478300€3708€
2020-06-266PAS LE CLOS D'EMBRAGUE5143581641425€4485€
2020-03-2331CLOS DU BOIS5113675470000€4159€
2021-08-242CLOS DU BOIS482131350000€4268€
2023-01-3026RUE DE VALMY5122675489650€4014€
2021-09-06105AV DES MOURLINGUES51281107380000€2969€
2022-02-11101AV DES MOURLINGUES3930296300€3186€
2021-12-1617RUE DU JEU DE PAUME7173967626300€3620€
2021-04-3040RUE DU JEU DE PAUME4120930268200€2235€
2021-01-0714RUE DU VERGER5110418418750€3807€